장영란, 성수동 94억 아파트 매입... 토허구역 내 고가 아파트, 미래 가치 주목

 

 

1. 최신 소식: 장영란의 성수동 94억 아파트 매입

2025년 2월, 방송인 장영란(나무위키)이 서울 성수동 1가에 위치한 고급 아파트 '갤러리아포레'를 94억 5천만 원에 매입했다는 소식이 전해졌다(헤럴드경제). 이 아파트는 전용면적 218㎡로, 배우 한예슬, 김수현, 가수 지드래곤 등 유명 연예인들이 거주하는 고급 주거지로 잘 알려져 있다. 장영란은 남편 한창(나무위키)과 공동 명의로 매입했으며, 채권최고액 57억 680만 원의 근저당권이 설정된 점을 고려하면 약 48억 원의 대출을 받은 것으로 추정된다. 부동산 전문가들은 성수동의 현재 시장 분위기를 감안할 때, 이번 매입이 현명한 투자로 평가될 수 있다고 분석했다.

2. 장영란은 누구인가?

장영란은 1978년 9월 19일生まれ로, 대한민국의 방송인, 배우, 가수, VJ로 활동 중이다(위키백과). 2001년 엠넷 VJ 9기로 선발되며 방송계에 입문한 그녀는, '미친걸 인터뷰어', 온게임넷 '게임자키' 등으로 초기 유명세를 탔다. 2003년 SBS '한밤의 TV연예' 리포터로 지상파에 진출했으며, 2004년 KBS 2TV '구슬대전 배틀비드맨'의 막간 코너를 통해 1990년대 초중반생들에게도 친숙한 얼굴이 됐다.

2005년 SBS '리얼로망스 연애편지'에서 '무반응 아가씨'라는 별명을 얻으며 예능인으로 자리 잡았다. 이 프로그램에서 그녀는 독특한 캐릭터로 주목받았으며, 붐, 김나영, 노홍철 등과 함께 '비호감 연예인' 기믹의 선두주자로 활약했다. 이후 tvN STORY '돈 터치 미', SBS FiL '평생동안' 등 다양한 예능 프로그램에 출연하며 꾸준히 활동을 이어갔다(한국일보).

장영란은 SNS에서도 털털한 성격으로 사랑받는다. 그녀의 인스타그램에는 "무늬만 연예인, 리얼 아줌마의 일상"이라는 소개글이 있으며, 일상 속 소소한 모습을 공유해 팬들과 소통한다. 2025년 6월, 그녀는 복근이 드러난 힙한 산책룩 사진을 공개하며 "두 아이의 엄마"라는 사실이 믿기지 않는 몸매로 화제가 되기도 했다(네이트 뉴스).

개인사와 가족

2009년 9월 6일, 장영란은 3살 연하의 한의사 한창과 결혼했다(네이버 블로그). 한창은 자생한방병원에서 근무하며, 2008년 SBS '진실게임'에 출연해 장영란에게 관심을 보이며 연애를 시작했다. 두 사람은 1년 6개월의 연애 끝에 결혼에 골인했으며, 현재 딸 한지우(2013년생)와 아들 한준우(2014년생)를 두고 있다.

2022년, 장영란은 셋째 임신 소식을 전했으나 안타깝게도 유산을 겪었다(중앙일보). 그녀는 이 일을 계기로 임신을 간절히 원하는 이들에게 희망을 주고 싶었다며 솔직한 심정을 밝혔다. 2024년에는 남편 한창의 병원 빚 22억 원을 언급하며 부부간 다툼이 있었다고 고백했으나, 이는 병원 운영과 관련된 오해로 밝혀졌다(뉴스1).

3. 성수동의 재개발과 토지허가구역

성수동(서울특별시)은 과거 공장지대였으나, 최근 IT·유통 스타트업과 유니콘 기업의 입주로 서울의 대표 상권으로 자리 잡았다(헤럴드경제). 성수전략정비구역(나무위키)은 한강변에 위치한 재개발 구역으로, 4개 지구로 나뉘어 2024년 10월 기준 건축심의 단계에 있다. 이 사업은 강변북로 위 덮개공원 설치, 뚝섬로에서 한강까지 이어지는 선형공원 조성 등을 포함하며, 지역의 주거 및 상업 가치를 높일 전망이다.

성수동 일부는 '토지허가구역'으로 지정되어 있어, 토지 사용 변경 시 서울시의 허가가 필요하다. 이는 개발 과정에서 부동산 거래와 건축에 영향을 미칠 수 있으며, 장영란의 갤러리아포레 매입이 이러한 지역적 특성을 고려한 투자로 해석되는 이유다. 또한, 성수동 준공업지역은 지구단위계획(안)을 통해 건축 규제 완화가 가능한 '특별건축구역'으로 지정될 가능성이 제기되고 있다(아시아경제). 이는 용적률과 건물 높이 제한 완화로 이어져, 고급 주거 및 상업 시설의 가치를 더욱 높일 수 있다.

갤러리아포레의 특징

갤러리아포레는 한화건설이 시공한 최고 45층의 주상복합 아파트로, 2008년 1평당 4,390만 원이라는 당시 최고 분양가로 화제가 됐다(럭스리알토). 이 아파트는 성수동의 고급 주거지로 자리 잡으며, 연예인과 고소득층의 선호도가 높다. 장영란의 매입은 성수동의 개발 호재와 맞물려, 부동산 시장에서 주목받는 사례로 평가된다.

4. 미래 전망과 논란

장영란의 아파트 매입은 성수동의 높은 미래 가치를 반영한 결정으로 보인다. 성수동은 삼표레미콘 공장부지 이전, 크래프톤 타운 개발 등 굵직한 사업이 진행 중이며, 글로벌 미래업무지구로의 전환 가능성도 제기되고 있다(중앙일보). 그러나 토지허가구역 지정과 재개발 과정에서 지역 주민과 투자자 간 이해관계 충돌이 발생할 수 있다. 또한, 고가 아파트 거래는 부동산 시장의 양극화 논란을 불러일으킬 수 있어, 이에 대한 대중의 반응은 엇갈릴 가능성이 있다.

장영란은 과거 병원 빚 논란(유튜브)과 같은 개인적 이슈를 솔직히 공개하며 대중과 소통해왔다. 이번 매입 역시 그녀의 경제적 안정성과 투자 안목을 보여주는 사례로, 긍정적인 평가와 함께 부동산 시장의 관심을 끌고 있다.

5. 결론

장영란의 성수동 갤러리아포레 매입은 단순한 고가 부동산 거래를 넘어, 성수동의 재개발 호재와 토지허가구역의 미래 가치를 반영한 전략적 투자로 해석된다. 그녀의 방송 경력과 대중적 인기는 이번 소식을 더욱 주목받게 했으며, 성수동은 서울 부동산 시장의 새로운 중심지로 떠오르고 있다. 앞으로 성수동의 개발 진행 상황과 장영란의 행보가 부동산 시장과 대중에게 어떤 영향을 미칠지 기대된다.

 

 

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